現代青年首購族會因為房價市場的價格過高而遲遲無法下手，雖然看到喜歡的新成屋、預售屋、二手屋會非常心動，但總是在最後一步的房價上卻步。

大多人會把買房的目光轉向法拍屋上，原因在於法拍屋的價格遠低於市價大約五到六折左右，也就是說原先1000萬的房子，在被法拍以後可能投標到的價格只有500萬，看起來是不是超級划算！！

高雄房市的最大特色就是CP值高，會這樣說的主因有以下2點：

1. 都市規劃完整、建設經費多：

生活機能的優劣是挑選理想法拍屋時必須考量的重要因素，分析高雄法拍屋逾6000個社區的公園廣場、文教機構、生活購物、交通運輸、金融機構、醫療設施等6類生活機能的綜合分數，發現捷運巨蛋站附近機能最好，而機能最好的前3名社區，都由左營區囊括。

想要掌握法拍屋的最新消息嗎？

還是想看看租屋附近有沒有便宜的法拍屋嗎？

近期因為某位名人的資產曝光，「法拍屋」在Google搜尋的熱度頓時提升不少，而且近來也有部分法拍屋因為價格遠低過市場上其他房屋價格、CP值實在太高，造成民眾現在搶標。

但買法拍屋真的有這麼容易嗎?

之前的文章有稍微介紹法拍屋的拍賣程序及應注意事項，除法拍屋外，市場上也出現「金拍屋」、「銀拍屋」等產品，上述產品與法拍屋有何異同??本篇文章將針對「法拍屋、金拍屋、銀拍屋」個別介紹再探討其差異與優劣

從字面上解釋，法拍屋、金拍屋、銀拍屋的差別主要在於執行拍賣主體的不同，定義如下：

一、什麼是法拍屋？

法拍屋就是被法院拍賣的房子。當債務人無法依約償還債務、或繳交欠款時，債權人就會依據《強制執行法》向法院聲請查封、拍賣債務人名下的不動產，再將拍賣所得扣除強制執行的費用、稅金後，分配給債權人。

法院拍賣房屋（常簡稱法拍屋，香港稱銀主盤)，指的是遭法院強制執行拍賣的房屋。當債務人(業主）無法履行抵押合約，或無力清償債務時，被債權人可經由各種司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，用拍賣所得價金滿足債權。而在過程中遭到拍賣的房屋就是所謂的法拍屋。

法拍屋不一定是從銀行查封而來，私人查封也有；只是房屋的金額太大，每間房子又都有向銀行貸款借錢，銀行借錢出去時，都有辦理設定抵押權，拍賣時銀行有優先受償之權，這就是強制查封的「執行名義」之一，稱為拍賣抵押物。銀行會根據抵押條款，以及相關民事法律規定，向法庭申請沒收物業後所出售的物業。

近年來買房族群從原先的中古屋或是新成屋慢慢移轉到法拍屋上

原因就在於法拍屋的價格相對便宜，對於目前市場上的購屋新手來說還算價格友善

想要便宜買好屋，中古屋這類型的物件固然是首選，但法拍屋也是一個吸引人的選擇，因為可以用遠比市價行情低的價格入手，那買法拍屋前需要注意什麼呢?四大法拍流程告訴你讓你變成法拍YYDS!!

4大法拍流程

在想買法拍屋之前，要先搞懂基本流程！關於法拍屋標售流程，從事前準備到最後的得標程序，分成4大點，包含：

買法拍屋可以貸款嗎?

相信有很多人在看完法拍屋的價格後都非常心動，但在請代標之前同時也有這樣的疑問。

擁有自己的家，除了新成屋你還有更超值的選擇!

房價越漲越高，買房的人也越來越多，但是想買的新成屋買不起，太舊的二手屋又要有一筆額外花費來整理，買房新手到底該怎麼選?

近年來，因應房價高漲，買房市場從原來的只買新成屋、預售屋，到近期部份族群將目光轉向價格較低的「法拍屋」上，希望可以買到便宜的房子